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金雞母 ☆ 桃園火車站中正路商業店面收租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：27.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：104.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.47 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：18.64 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言 適合追求長期穩定現金流的投資者，但對於尋求短期高額資本利得或偏好新穎建物的買家則需再斟酌。
購買理由主要在於其「黃金地段」與「優質租戶」。中正路車站商圈具有高度商業價值，且知名品牌的長期租約大幅降低了空置風險。然而，您必須評估年殖利率（約 2.5%）是否符合您的投資標的，以及是否願意承擔 39 年屋齡建物未來潛在的整修與法規風險。若您在桃園地區有長期資金配置需求，且能接受老舊店面的持有成本，此為一個穩健的收租標的。
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